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标题: 青岛万科城业主维权谁之过 [打印本页]

作者: 黄飞雨 时间: 2012-6-13 15:47
标题: 青岛万科城业主维权谁之过
我们买了新都心核心地段，全中国最大开发商和最具影响力的房地产品牌万科的房子--万科城。为了墓地的事，我们最近走上的维quan的道路。走上这条道路，我不知道应当替自己难过、替万科难过，还是替政fu难过？青岛万科城维quan活动经历了市信fang局、区信fang局、街道办事处的多次信fang；5月29日政fu邀约万科城业主5名代表在啤酒街天威宾馆会谈，却带去几名村民，然后让我们的代表和村民直接对话，用意相当明显了，就是要让我们跟村民的立场对立化，转嫁矛盾；然后当日发生群体与村民和警cha的对峙；随即，政fu叫停了墓地，称"有关部门已经要求停止在原位置进行建设,将另行调整。"如何调整还不得而知。
反观也已经持续了近4个月的万科蓝山的变电站维quan，也曾经叫停过，但现在还是不顾居民的反对，大张旗鼓地干上了。所以要说万科城维quan成功，尚为时过早，甚至是仅仅迈出了第一步。
想起20世纪刚刚兴起的一个学科--比较学。小民没有学问，也不会用那么高深的研究方法，但如果把万科城和万科蓝山两件事放在一起，你会发现虽然维quan诉求不同，看整个过程有许多微妙的相同之处。
首先，同样涉及开发商明显的虚假宣传：万科城业主购房时被万科信誓旦旦告知的"爱情主题公园"，华丽转身，非常有才地变成了墓地；万科蓝山业主购房时被万科信誓旦旦告知的"山体公园"，摇身一变成了220KV变电站。
如果万科在售房时，就告诉消费者这里有墓地、或有变电站，买与不买，那是消费者的自主选择权。但恰恰万科告诉消费者，这里是爱情主题公园、或是山体公园。而且如果有墓地或变电站，房价也不应该一样。现在强迫性地让我们接受变电站或墓地，难道这不是彻头彻尾的欺zha吗？
其次，被业主披露出事件后，做为卖方的青岛万科惊人一致的说辞：红线外、不知情、万科也是受害者。欺瞒了消费者，还摆出一副很无辜、甚至事不关己的丑恶嘴脸。看来事先早就打好草稿，准备下说辞，随时应对。
万科真的会不知情吗？事实是万科城周边山上散落着许多当荒坟，据说是当地村民的祖坟。万科把它说成政fu规划中的爱情主体公园，难道万科从来没有和政fu探究过如何处理人家的祖坟？万科城项目环评报告书难道不涉及这些坟地应如何处理？万科，你敢说你不知情，难道不是对逝者的不尊重吗？难道你不怕半夜那些逝去的先人从棺材里爬出来找你算账吗？你标榜的那些人文主义情怀都到哪里去了？
万科做蓝山项目时，变电站规划早已存在，而且有政fu部门的批准文件。万科居然说自己在此之前毫不不知情。你相信吗？
明明错了，明明深深伤害了消费者，却来了个死猪不怕开水烫，连句像样的道歉话都没有。你想退房，万科会给你指条死胡同--走法律程序。但此路不通，因为万科精心设计的、不平等条约式的万科销售合同统一文本早已把你彻底绑架。怪只怪我们这群善良的人签合同时，太相信万科的品牌，太过天真。我们要告诉打算买万科房子的人："不要迷恋万科，万科只是个传说"！否则你只有忍气吞声的份儿，因为实践zheng明他们骨子里的道德准则就是："坑你活该，骗你有理"！
万科为什么会如此有恃无恐？在群众维quan怒潮面前，新都心为什么那么甘愿鞍前马后力挺万科？记起4月20日收到的一条短消息："今天上午，青岛万科以楼面地价4585元/平米竞得新都心黄金地块，地块总价超5.6亿，整场拍卖会历时3分钟，'闪电'结束。"突然恍然大悟--一切都有了合理的解释：一个利益的共同体、一个各取所需的"完美"的结合！在新都心这块土地上发生万科"墓地门"、"变电站门"，你还会感到奇怪吗？
再次，经历了维quan的艰难，蓦然回首，发现无论是万科城墓地，还是万科蓝山变电站，其实都是一个精心设计的局，然后请君入瓮。
关于万科城的墓地，政fu包装新都心地块，规划爱情主题公园，应该是件好事。但做规划时，难道决策者们就没有考虑过当地村民的民情和感受、没有考虑过如何安置村民的祖坟吗？只有一种解释，先建起墓地，整个地块就不值钱了，房子也卖不上价了。于是局中利益人合谋故意把它压下了，等该地块出让给万科，万科赚了个满钵满盆的时候，墓地又神奇地冒出来。
万科蓝山220KV变电站也是如此，这个号称为"迎接2008年奥运用电高峰"设立的变电站，办完各种审批手续后却迟迟不建，等到了奥运过去3年之后，2011年下半年才动工。为什么会这样做？也只有一种解释，如果先建起220KV变电站，这块地就不值钱了，房子也卖不上价了。于是同样局中利益人合谋故意把它压下了，同样等南山地块出让给万科，万科赚了个满钵满盆的时候，变电站又神奇地冒出来。
一只神奇的手，轻轻挥下，爱情主题公园变成墓地、山体公园变成变电站。放下变电站的危害不说，因为这个问题还真有些复杂，涉及不同的检测方法、标准和依据等一系列问题，所谓危害也是看不见、摸不着的，高喊无害的人也未必真明白，做为局外人更无法枉论。还是说说万科城墓地吧：墓地建在爱情主题公园旁，是想向警示世人"婚姻是爱情的坟墓"吗？爱情主题公园旁建墓地，那不就是活脱脱的现实版的《人鬼情未了》、现代版的聊斋故事《聂小倩》吗？据说爱情主题公园的其中一条创意是，海誓在八大关、山盟在双山爱情主题公园。有了墓地，看来只能慨叹"山盟犹在，锦书难托"了，或者干脆来个室外交响乐《梁祝》中的《化蝶》得了。这是多么伟大的创意！用脑子怎么会想得出来？真是难为领导了。
虽然我们和当地村民也发生了冲突，但仔细思量人家也是受害者，也够用可怜的，折腾来折腾去，在自己世代相居的土地上，竟无处安放自己祖先的灵柩，搁谁谁感情上受得了？但是现在强制性地让万科城的业主与墓地为邻，出门日日见墓地，不也非常缺德吗？
官员说让村民立卧碑，文明祭扫，那不是自欺欺人吗？你们能改变得了你们所谓"当地村民上百年的深厚民俗"吗？长期居住在这种环境里，时不时地看当地村民深厚的丧葬民俗：披麻戴孝、纸钱飞舞、烟雾缭绕、哭天喊地，对老人和孩子的身心健康会造成什么恶劣影响？且不说随时可能引发的山火。这一切，那些高高在上的人，你们想过吗？
正如马克思曾揭示的那样，为了获得300%的利润，资本家甘愿冒杀头的风险。一个良知已经泯灭、一个在利益面前连伪善都无需掩饰的企业，这样做不奇怪；政fu的决策者如果这样做，那就真的早晚要出大事了。
新都心发生今天这样的矛盾和一连串的不和谐，都是当年急功近利埋下的祸根。当局者难道不应该做认真的反省吗？试问当时的决策者，除了考虑政绩、考虑GDP，认真考虑过人民群众的诉求、利益和福祉吗？我们不知道这些人把"执政为民"、"三个代表理论"以及"创建和谐社会"的理念都抛到哪里去了。古人懂得"防民之口，甚于防川"的道理，难道这样看似精明、其实甚是昏聩的决策就不怕遭到人民群众唾骂吗？
对于执政者，我们小民百姓要说：社会和谐、人民幸福要比GDP和当政者个人的所谓"政绩"重要得多；发展经济不能以牺牲人民利益和幸福为代价。
无论是墓地、还是变电站，在被业主和居民发现之前，哪个是公诸于众并光明正大进行的？哪里体现过人民群众的参与权、知情权和选择权？"君为刀俎，我为鱼肉"，这个局中，唯有小民百姓在不知情中成了最大的牺牲品，经济上最大的受益者除了开发商，还有谁？那还是不言而喻吧。
说了这些相同点，再说说它们的不同：在万科城墓地的问题上，相关部门又向万科城业主讲起民情；在变电站问题上，相关部门一直向万科蓝山业主讲法律、讲审批程序。但是如果相反，在万科城墓地问题上讲法律、审批程序，墓地不该建；在变电站问题上讲民情，变电站不该建。这岂不是翻手为云、覆手为雨，全凭鼻子下的嘴，怎么说怎么对，哪里有什么准则？厉害呀，到什么山，唱什么歌，小民佩服。
"己所不欲，勿施于人"，那些当领导的，你们想过没有，如果你的家在万科城或者在万科蓝山，你会做何感想？你们会做何反应？
另外，虽然墓地暂时停建了，但会不会过了敏感期，历史重演，发生像变电站一样惊人相似的一幕：不顾业主反对的声音强行施工呢？这个真要拭目以待。
围绕墓地问题，万科城、鸿仕雅居、清江华府等小区的业主进行了一系列活动，也曾多次群体上fang、还与当地村民发生了肢体冲突、与警cha对峙；围绕变电站问题，万科蓝山业主和错埠岭居民进行了一系列活动，据说还与万科保安发生过流血冲突、多次群体上fang、多次与警cha对峙。这些问题至今没有解决，矛盾还在继续酝酿。我想参与其中的群众都不是刁民，如果不是涉及自身重大利益，谁愿意甘冒流血和自毁前程的风险参与这样的活动？这么多人的利益和呼声应当足以能形成民意吧？不要把矛盾升级到不可收拾的境地。对于由此激起的民怨，应当正确的疏导，用恐吓和简单粗暴的打压方式，解决不了问题。即使压得了一时，矛盾还会存在，还会随时迸发。
发生一连串这样的事，政fu应当启动问责机制追究责任。试想，如果这种事发生在欧美一定会有人引咎辞职，甚至被投进监狱；发生在日本或许会有人谢罪。但发生在中国，发生在新都心这片神奇土地上，我们听到的一切却那么堂而皇之、振振有词。
我们要问：造成今天混乱的、剑拔弩张的不和谐局面究竟谁之过？

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